各位朋友,早上好!北京时间3月5日16时7分将迎来惊蛰节气。随着惊蛰的到来,一切都欣欣然张开了眼,大自然开始进入一个充满灵动的时节。在这充满朝气、充满希望、充满活力的春日里,愿每个人都能向上、向美,遇见更美好的自己。
今天,我们关注楼市最新信息↓
楼市“金三”可期!
近期,楼市迎来超预期复苏,重点城市成交量显著回升,市场关注度持续升温。
克而瑞数据显示,2月百强房企操盘销售额同比增长1.2%,头部房企在核心城市布局的项目表现稳健。
具体来看,2月,北京新房网签2295套,同比上涨58.82%;上海房地产市场迎来显著增长,新房成交8299套;深圳一手住房和二手住宅网签总量达6161套,同比增长119%;广州一手住宅网签3420套,网签面积36.3万平方米,同比分别上涨47.8%和39.48%。
二手房市场同样成为当前的关注焦点。
重点20城2月日均成交同比上升74%。在价格方面,国家统计局数据显示,一线城市二手房价格指数已连续4个月环比回升。叠加利率及首付比例下调,购房门槛降低推动观望需求释放。
好消息不只是这些。近段时间以来,多个核心城市的土地市场热度持续升温。
中指研究院的数据显示,今年1月至2月核心城市多宗热点地块成交带动300城住宅用地出让金同比增长约三成,2月300城住宅用地成交规模、土地出让金同比均增长。此外,核心城市优质地块的竞拍热度依然不减,房企参拍积极性较高。
此外,今年前两个月TOP100企业拿地总额达1998.6亿元,同比增长26.7%。土地市场点状回暖、“开门红”行情延续,TOP100企业拿地总额同比出现两位数增长。
中指研究院高级分析师孟新增表示,核心城市土拍升温的,一是核心城市加大优质地块供应力度,支持低密度住宅用地开发,满足市场改善型住房需求。同时优化产品设计条件,以“好房子”建设激活住房需求潜力。二是“小而美”地块占比提升,在市场承压的情况下,核心区“小而美”地块能够吸引更多的企业参与土地竞拍,尤其是中小型房企,这类地块能够帮助房企更好地平衡规模扩张与经营效益,降低开发风险,提高资金使用效率。
楼市近期表现向好,背后是利好政策的持续发力叠加。
2月28日,中共中央政治局召开会议,会议明确了“稳中求进、以稳促进”的总基调,强调“实施更加积极有为的宏观政策,扩大国内需求,推动科技创新和产业创新,稳住楼市股市,防范化解重点领域风险,稳定预期、激发活力,推动经济持续回升向好。”
有机构表示,会议重申“稳住楼市”,向市场传递出政府稳定房地产市场的坚定决心,预计后续在金融、土地、税收等方面会继续完善相关政策,推动房地产市场持续回稳向好。
同日,中国人民银行、全国工商联、金融监管总局、中国证监会、国家外汇局联合召开金融支持民营企业高质量发展座谈会。会议提出,统筹做好房企融资支持和债券违约风险防控,稳步压降风险民营房企债券存量规模。
麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪预计,随着利好政策的持续发力叠加市场自我调节,成交量积极复苏或将逐步引导价格的稳定修复。
传统的“金三银四”楼市消费旺季已至。展望未来,楼市表现如何?
克而瑞预判,3月恰逢“金三银四”成交旺季,整体供求有望修复,环比持续增长,但是考虑到去年的高基数原因,同比或将持平、小幅微降,部分城市或将出现局部“小阳春”。
据克而瑞调研,核心城市北上深杭等3月均将迎来供应放量,改善和高端盘占比上升,预期将拉动市场热度回升,核心城市楼市调控政策尚有放松的空间,将助力市场维稳。
3月5日(星期三)9时,十四届全国人大三次会议将在人民大会堂举行开幕会。
3月5日,中国2月财新服务业PMI、中国2月财新综合PMI将公布。
3月5日24时,国内成品油零售限价将迎来新一轮调整时间点。机构跟踪的国际原油价格变动状况预测最新数据显示,本轮成品油零售限价下调幅度超50元/吨,因此,本轮成品油零售限价或遇下调。【此前报道:】
据财政部官网3月4日消息,国务院关税税则委员会发布《国务院关税税则委员会关于对原产于美国的部分进口商品加征关税的公告》。【此前报道:中国对美部分进口商品加征关税】
3月4日,国家统计局消息,据对全国流通领域9大类50种重要生产资料市场价格的监测,2025年2月下旬与2月中旬相比,22种产品价格上涨、26种下降、2种持平。其中,生猪(外三元)价格为14.8元/千克,环比持平;硫酸(98%)价格487.1元/吨,上涨9.5%。【此前报道:】
中储粮集团公司发布公告称,按照有关部门工作安排,中储粮集团公司及所属相关企业近期将继续增加新一批收储库点,主要安排在东北地区,部分安排在南方省份,进一步扩大2024年国产玉米收储规模,新增收购库点等信息将及时通过所在地媒体或相关交易平台向社会公布。
3月4日,比亚迪(002594)股份在港交所发布公告称,拟配售H股募资约435亿港元。据悉,此次比亚迪H股闪电配售创下过去10年全球汽车行业股权再融资规模的新纪录。
妇女节加班
根据最新的《全国年节及纪念日放假办法》中“部分公民放假的节日及纪念日”的表述,3月8日妇女节,妇女放假半天。那么,在这一天正常工作的妇女有加班费吗?相关文件规定,在部分公民放假的节日期间,对参加社会或单位组织庆祝活动和照常工作的职工单位,应支付工资报酬但不支付加班工资。如果该节日恰逢星期六、星期日,单位安排职工加班工作,则应当依法支付休息日的加班工资。
今年的妇女节刚好是周六,你会加班吗?
来源丨综合自澎湃新闻、证券时报等信得过的配资股票